REPORTAJE

Los alquileres de la nieve

Texto y fotos: Ainhoa Camino

Un informe de la empresa TecniTasa ha sacado a la luz la carestía que la nieve supone para el sector inmobiliario. El informe recoge los precios de los alquileres de los apartamentos en las distintas zonas de montaña y con estaciones de esquí de las cordilleras pirenaicas aragonesa y catalana. Según los resultados de la empresa de tasación, Baqueira Beret y Astún son los lugares más caros de cada vertiente.

Astún, según es informe de TecniTasa, es la más demandada y también la más cara.

Los precios contemplados en los estudios de TecniTasa son una representación de los valores medios de los alojamientos de montaña y corresponden al comienzo de la temporada de esquí, ya que como señalan, “los precios en las distintas temporadas, e incluso dentro de una misma, pueden variar ostensiblemente”. Así, recogen como ejemplo que, “los precios en las semanas de más afluencia, como Noche Vieja y Reyes, se podrían ver incrementados entre un 40 y un 75%, llegando en algún caso al 100%”.

Pirineo aragonés

El precio medio de un apartamento en el Pirineo aragonés oscila, según TecniTasa, “entre los 23 y los 61 euros, por persona y noche”. El informe destaca como destinos más económicos Panticosa y Formigal, y como más caros Astún: “El coste medio por persona y noche en Panticosa y Formigal oscila entre los 23 y 31 euros –en Panticosa el coste medio de un apartamento a penas supera los 500 euros semanales -, mientras en Astún, que es una de las zonas más demandadas, un apartamento para una persona cuesta una media semanal de 500 euros (5 días; 100 euros persona/noche)”.

Las otras estaciones, Cerler y Candanchú, tienen precios intermedios, siendo de 40  y 43 euros, respectivamente, el coste de un apartamento por persona y noche. Los precios siguen descendiendo en zonas cercanas a las estaciones. Así, y según el informe de TecniTasa, “alojarse 7 noches en Tramacastilla de Tena, localidad cercana a Panticosa, cuesta unos 769 euros, o lo que es lo mismo, 18 euros por persona y noche”.

Finalmente, la empresa de tasación habla de los precios en las distintas temporadas turísticas. En ese sentido, indican que son los apartamentos ubicados en Astún, Candanchú y Cerler, “los que duplican el precio en temporada alta”. Según datos de TecniTasa, alquilar un apartamento a pie de pistas en Candanchú para 2 personas durante 5 días cuesta 428 euros; “en temporada baja, el mismo apartamento, no llegaría a los 215”.

Pirineo catalán

En la vertiente catalana, y siempre citando el informe de TecniTasa, la estación más cara resulta Baqueira Beret: “Un apartamento de 35 metros cuadrados cuesta 1.580 euros por una semana, lo que supone una renta superior a los 45 euros por metro cuadrado semanales”. Frente a estos precios, la empresa de tasación señala otras zonas de montaña y nieve de la comunidad catalana que sí son más accesibles: “En la provincia de Gerona, en Setcases, el precio máximo por metro cuadrado de un apartamento es de 4,48 euros y el alquiler de una semana de un apartamento de 125 metros cuadrados, apenas 560 euros”.

Sin abandonar la provincia gerundense, en La Molina-Masella el precio medio de un apartamento para 6 personas, de 75 metros cuadrados, aproximadamente, oscila entre los 350 y los 600 euros semanales. Y en el valle de Nuriá, un apartamento para 4 personas, de 50 metros cuadrados, entre los 665 y los 840, por semana. En Vallter 2000, la tarifa semanal de un apartamento para 6 personas (75 m2) puede rondar los 735 y 1.225 euros.